Estimation théorique
b Rue de Paris,94470 Boissy Saint Léger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue de Paris,94470-Boissy Saint Léger indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 126 | 650000€ | 7143€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 1157 | 750000€ | 8242€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 126 | 1194000€ | 13121€ |
2019-05-16 | 4 | RUE CHIROL | 4 | 85 | 86 | 205000€ | 2412€ |
2021-04-21 | 1 | RUE CHIROL | 7 | 175 | 618 | 770000€ | 4400€ |
2021-04-21 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 102 | 328 | 508500€ | 4985€ |
2021-04-21 | 17 | BD DE LA GARE | 6 | 120 | 699 | 530000€ | 4417€ |
2021-04-21 | 15 | SEN DES PRESSOIRS | 7 | 133 | 539 | 441750€ | 3321€ |
2022-12-20 | 31 | BD DE LA GARE | 4 | 80 | 486 | 315000€ | 3938€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 130 | 407 | 460000€ | 3538€ |
2021-04-06 | 3 | RUE STEPHANIE | 6 | 114 | 719 | 380000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE BREVANNES | 5 | 118 | 629 | 310000€ | 2627€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DE BREVANNES | 6 | 163 | 503 | 345000€ | 2117€ |
2021-05-26 | 1 | RUE HENRI LEGROS | 4 | 108 | 330 | 340660€ | 3154€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 120 | 467 | 420000€ | 3500€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 79 | 76 | 351450€ | 4449€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU TEMPLE | 3 | 65 | 306 | 300000€ | 4615€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 818 | 100000€ | 1149€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 176 | 400000€ | 4000€ |
2021-12-27 | 50 | RUE PIARD | 6 | 145 | 502 | 510000€ | 3517€ |
2021-06-27 | 2 | RUE DE BREVANNES | 6 | 135 | 530 | 455000€ | 3370€ |
2019-05-13 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 55 | 499 | 260000€ | 4727€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 75 | 447 | 400000€ | 5333€ |
2022-11-10 | 4 | ALL DE LA POMPADOUR | 8 | 278 | 606 | 1125000€ | 4047€ |
2021-05-28 | 13 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 217 | 368000€ | 3573€ |
2019-11-27 | 3 | AV HOTTINGUER | 5 | 153 | 977 | 406000€ | 2654€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU PROGRES | 3 | 224 | 222 | 205000€ | 915€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE SUCY | 5 | 124 | 678 | 400000€ | 3226€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DE SUCY | 6 | 130 | 505 | 540500€ | 4158€ |
2020-01-30 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 80 | 213 | 325000€ | 4063€ |
2021-09-01 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 1289 | 460000€ | 2460€ |
2022-11-10 | 9001 | RTE DE LA POMPADOUR | 7 | 198 | 1696 | 1325000€ | 6692€ |
2019-10-10 | 4 | RUE STANISLAS REVILLON | 5 | 137 | 724 | 445000€ | 3248€ |
2021-06-18 | 43 | AV DU PDT WILSON | 5 | 136 | 577 | 55000€ | 404€ |
2022-03-21 | 44 | AV DU PDT WILSON | 5 | 135 | 499 | 426000€ | 3156€ |
2022-06-22 | 6 | RUE STANISLAS REVILLON | 4 | 100 | 240 | 425000€ | 4250€ |
2021-05-07 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 996 | 230000€ | 1230€ |
2020-03-17 | 5 | RUE LACARRIERE | 5 | 80 | 383 | 302000€ | 3775€ |
2022-04-27 | 9 | AV HOTTINGUER | 4 | 49 | 0 | 313000€ | 6388€ |
2020-10-29 | 18 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 69 | 488 | 263000€ | 3812€ |
2021-11-29 | 7 | AV ALLARY | 7 | 174 | 1152 | 780000€ | 4483€ |
2019-07-15 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 396 | 354450€ | 1969€ |
2020-03-24 | 19 | RUE DE SUCY | 4 | 101 | 510 | 300000€ | 2970€ |
2021-04-02 | 30 | RUE LOUISE CHENU | 4 | 66 | 629 | 374000€ | 5667€ |
2022-07-29 | 14 | AV DU PROGRES | 4 | 63 | 227 | 360000€ | 5714€ |
2021-08-20 | 44 | AV DU GAL LECLERC | 8 | 146 | 446 | 380000€ | 2603€ |
2023-04-18 | 51 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 218 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 355 | 330000€ | 4583€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DE SUCY | 5 | 100 | 292 | 280000€ | 2800€ |
2022-04-01 | 12 | AV ALLARY | 9 | 159 | 542 | 490000€ | 3082€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 115 | 437 | 102098€ | 888€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE SUCY | 4 | 62 | 400 | 411350€ | 6635€ |
2021-06-09 | 15 | ALL DES VIGNES | 5 | 221 | 1270 | 510700€ | 2311€ |
2022-03-11 | 18 | AV DU PROGRES | 3 | 55 | 286 | 239000€ | 4345€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE VALENTON | 4 | 73 | 600 | 600000€ | 8219€ |
2020-09-25 | 1 | AV DE CESSAC | 5 | 146 | 663 | 381000€ | 2610€ |
2023-02-20 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 145 | 302 | 375000€ | 2586€ |
2023-02-20 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 145 | 302 | 470000€ | 3241€ |
2019-07-17 | 30 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 55 | 303 | 260000€ | 4727€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE SUCY | 5 | 121 | 344 | 360000€ | 2975€ |
2020-05-04 | 5 | AV DE CESSAC | 7 | 147 | 617 | 384000€ | 2612€ |
2022-07-19 | 38 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 135 | 656 | 454000€ | 3363€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 103 | 438 | 416000€ | 4039€ |
2023-04-06 | 33 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 110 | 385 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-08 | 32 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 129 | 455 | 493000€ | 3822€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 101 | 457 | 438230€ | 4339€ |
2020-09-04 | 16 | AV HOTTINGUER | 6 | 125 | 537 | 400000€ | 3200€ |
2021-05-21 | 37 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 112 | 400 | 430000€ | 3839€ |
2019-09-12 | 4 | AV DE CESSAC | 4 | 99 | 278 | 349000€ | 3525€ |
2022-11-09 | 34 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 86 | 336 | 355000€ | 4128€ |
2022-12-15 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 134 | 422 | 394000€ | 2940€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 69 | 389 | 327000€ | 4739€ |
2022-05-23 | 41 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 103 | 401 | 453000€ | 4398€ |
2022-12-27 | 0 | CHE DU CHATEAU DU PIPLE | 1 | 36 | 0 | 480000€ | 13333€ |
2020-05-19 | 16 | AV DELAPORTE | 5 | 107 | 641 | 416900€ | 3896€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA LUNE | 3 | 90 | 397 | 295000€ | 3278€ |
2021-02-01 | 16 | RUE STANISLAS REVILLON | 5 | 314 | 925 | 1140000€ | 3631€ |
2021-08-05 | 20 | CHE DU BAS GAGNY | 3 | 50 | 201 | 249500€ | 4990€ |
2021-04-14 | 4 | AV DE SEVIGNE | 3 | 100 | 648 | 455000€ | 4550€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE SEVIGNE | 5 | 64 | 500 | 407000€ | 6359€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE LA LUNE | 5 | 133 | 652 | 350000€ | 2632€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 119 | 396 | 480000€ | 4034€ |
2021-01-04 | 40 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 64 | 318 | 300000€ | 4688€ |
2021-03-29 | 47 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 323 | 285000€ | 5278€ |
2019-09-30 | 53 | RUE DE SUCY | 5 | 93 | 445 | 107738€ | 1158€ |
2021-07-21 | 31 | AV DU PDT WILSON | 5 | 113 | 683 | 445470€ | 3942€ |
2020-10-20 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 186 | 350000€ | 3043€ |
2021-06-25 | 44 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 100 | 336 | 408000€ | 4080€ |
2021-06-18 | 28 | AV DU PDT WILSON | 5 | 98 | 810 | 454700€ | 4640€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 88 | 242 | 417000€ | 4739€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 116 | 500 | 392000€ | 3379€ |
2020-05-13 | 61 | RUE DE SUCY | 4 | 106 | 341 | 285000€ | 2689€ |
2021-03-01 | 53 | AV DE LA SABLIERE | 5 | 88 | 520 | 380000€ | 4318€ |
2023-06-28 | 23 | BD LEON REVILLON | 4 | 74 | 0 | 327000€ | 4419€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 67 | 598 | 230500€ | 3440€ |
2019-12-31 | 37 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 70 | 103 | 254000€ | 3629€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 133 | 544 | 451200€ | 3392€ |
2022-08-30 | 52 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 73 | 308 | 410900€ | 5629€ |
2023-02-03 | 45 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 108 | 602 | 469900€ | 4351€ |
2020-05-22 | 2 | CHE DU BAS GAGNY | 5 | 164 | 259 | 379280€ | 2313€ |
2019-10-16 | 35 | RUE EDOUARD VAILLANT | 7 | 161 | 434 | 420100€ | 2609€ |
2019-08-30 | 44 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 509 | 361550€ | 3806€ |
2019-09-25 | 11 | RUE SIMONE | 4 | 120 | 324 | 370000€ | 3083€ |
2019-12-06 | 17 | RUE PIARD | 5 | 95 | 664 | 39000€ | 411€ |
2021-08-13 | 24 | AV DU PDT WILSON | 9 | 212 | 640 | 700000€ | 3302€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 168 | 525 | 572100€ | 3405€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES CHALETS | 6 | 114 | 500 | 375000€ | 3289€ |
2020-07-10 | 7 | ALL DU CANDIE | 5 | 88 | 325 | 339625€ | 3859€ |
2023-03-30 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 491 | 382000€ | 5701€ |
2023-06-16 | 38 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 560 | 370000€ | 4066€ |
2022-01-10 | 5 | RUE ANDRE | 5 | 90 | 318 | 372500€ | 4139€ |
2022-09-13 | 81 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 0 | 307000€ | 4039€ |
2019-10-18 | 56 | RUE LOUISE CHENU | 3 | 41 | 430 | 254000€ | 6195€ |
2021-06-24 | 18 | RUE PIARD | 4 | 70 | 591 | 383000€ | 5471€ |
2021-11-29 | 5 | ALL DU CANDIE | 3 | 68 | 325 | 300000€ | 4412€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DE SUCY | 4 | 82 | 424 | 357500€ | 4360€ |
2020-09-08 | 58 | AV DE LA SABLIERE | 6 | 128 | 418 | 450450€ | 3519€ |
2019-10-29 | 54 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 102 | 402 | 320000€ | 3137€ |
2019-05-28 | 31 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 128 | 578 | 353400€ | 2761€ |
2019-08-19 | 87 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-04 | 89 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-30 | 6 | RUE ANDRE | 5 | 129 | 359 | 496000€ | 3845€ |
2021-05-07 | 9 | RUE ANDRE | 4 | 115 | 281 | 373450€ | 3247€ |
2019-07-02 | 8 | RUE ANDRE | 5 | 80 | 408 | 290000€ | 3625€ |
2023-05-25 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 674 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 36 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2022-05-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 64 | 0 | 284250€ | 4441€ |
2020-02-21 | 11 | RUE ANDRE | 4 | 85 | 250 | 295000€ | 3471€ |
2020-06-29 | 29 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 573 | 338000€ | 4225€ |
2020-09-16 | 10 | AV MARIE | 4 | 99 | 516 | 475000€ | 4798€ |
2023-05-25 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 467 | 341800€ | 3756€ |
2020-03-04 | 20 | AV DU PDT WILSON | 5 | 120 | 600 | 345000€ | 2875€ |
2022-10-28 | 14 | RUE ANDRE | 4 | 72 | 359 | 358000€ | 4972€ |
2020-09-30 | 17 | PL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 91 | 0 | 309000€ | 3396€ |
2021-05-31 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2021-11-05 | 8 | AV MARIE | 5 | 104 | 509 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-14 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 127 | 394 | 403000€ | 3173€ |
2019-11-29 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 93 | 228800€ | 2860€ |
2022-07-04 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 101 | 330000€ | 4125€ |
2022-01-26 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 0 | 253000€ | 3953€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 130 | 533 | 569000€ | 4377€ |
2022-10-18 | 22 | RUE ANDRE | 6 | 86 | 360 | 415000€ | 4826€ |
2020-03-27 | 54 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 169 | 297000€ | 3062€ |
2023-04-28 | 6 | AV MARIE | 6 | 165 | 587 | 490000€ | 2970€ |
2023-01-17 | 51 | PL DES TILLEULS | 4 | 70 | 528 | 270000€ | 3857€ |
2021-12-20 | 64 | RUE LOUISE CHENU | 3 | 50 | 433 | 172000€ | 3440€ |
2021-04-20 | 26 | RUE ANDRE | 6 | 104 | 360 | 335000€ | 3221€ |
2021-04-20 | 26 | RUE ANDRE | 6 | 104 | 360 | 404806€ | 3892€ |
2022-06-20 | 57 | AV DES TILLEULS | 7 | 140 | 395 | 528300€ | 3774€ |